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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宏图朗誉
- 楼盘地址： 广元市利州区兴安路三段（地质家园旁） 查看地图
- 楼盘特色：经济住宅、普通住宅
- 所属区域板块： 利州区 雪峰
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 107平3室2厅2卫 88平3室2厅1卫 111平4室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转7774
基本信息
- 开发商： 广元市宏图企业管理有限公司
- 售楼处地址： 四川省广元市利州区利州东路三段582号（原普罗旺斯售楼部）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅：70年
- 规划面积： 18亩
- 建筑面积： 50000㎡
- 规划户数： 336户
- 车位数： 340
- 容积率： 2.99
- 绿化率： 38%
- 物业公司：宏图物业
- 物业费： 1.5-1.8元/㎡/月
- 楼座信息：
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (2022)房预售证第019号 2022.04.15
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：雪峰核心地段，奥体旁，紧邻雪峰教育园区，距万达广场直线距离700米，生活便利
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 宏图朗誉项目整体地块为南北向，南侧紧邻兴安路，东侧是地质家园及普罗旺斯住宅小区，北侧是待规划的自建房区域，西侧紧邻东坝区域。
项目总占地约18亩，总建筑面积5万多方，容积率仅为2.99，整个小区居住人员密度小，居住舒适度高。项目采用2栋独栋独单元布局设计，房屋四周通透无遮挡，采光通风*。1、2号楼均为总高29层，2梯6户设计，2栋住宅1楼均为架空层，2楼开始是住户，合计规划住户336户。两栋点式南北向布局，合理的布局规划，形成了围而不堵的小区空间。
2栋住宅楼前排是1层商业，总计1000㎡左右。小区设置2个人行出入口。机动车全部设置地下两层，2个机动车出入口，分别位于项目的东侧和西侧，车库动线不经过小区，人车分流，出行更安全。 - 区域介绍： 宏图·朗誉位于雪峰区域，您可能也知道广元现在主力打造“康养生态旅游名城”，而我们所在的雪峰区域发展重点以黑石坡森林公园为依托来打造自然景观，政府全面建设康养广元的宏大战略及黑石坡森林公园的建设，使紧邻黑石坡的雪峰区域成为本轮城市发展的核心之地。因为广元属于典型的河谷型城市，城市发展受地理原因影响，东拓西进。我们雪峰区域既有临近东坝中心区的地理优势，又具备连接万缘新区的区位优势，加之紧邻的*园区及文体中心，*契合城市发展康养战略，是城市康养与文体活动叠加的核心区域。目前雪峰片区已是开发商争抢土地、老百姓买房的*区域。（广元城市发展大致分为几个时期，90年代的老城上西、2000年东坝南河、2011年万缘、2015年城北、2020年雪峰）。
