广元为何搬离“1梯2户”的人越来越多？这5大缺点，你知道吗

买房是一个人生中非常重要的决定，既关系到个人的实际需求，也涉及到长期财务规划。因此，在购房时需要进行全方位的考虑和分析，包括从户型、地理位置、舒适度和质量等多个角度入手，以确保选择到*适合自己的房屋。

现在市场上的房子很多，而且为了满足不同人群的需求，现在房子的户型也很多，不同户型适合不同的家庭结构，曾经有一种户型很受大家喜爱，那就是1梯2户，然而，现在很多人却在搬离这种房子，这究竟是怎么回事呢？

什么是1梯2户，有什么优点？

所谓“1梯2户”，指的是一栋楼只有一个电梯，但是可以分给两户人家共同使用，电梯可以开两侧的门，通过刷卡就可以在对应你的楼层使用。相较于传统的单元式公寓，这种住宅形式拥有以下几个优点：

首先，1梯2户对于有社恐的人来说，是个理想的居住场所，这种结构的房子是一个非常私密空间布局。这种住宅形式可以有效避免与邻居打交道的烦恼，而且在厨房、卫生间等密闭空间划分上也有更多选择，设计更加灵活，居住空间更加舒适。

而且两个家庭共用一个电梯，不仅可以减少建筑物内的电梯数量，还可以省下每户额外的电梯开销。

其次，“1梯2户”房子的安全性也更高。由于只有两户人家使用同一个电梯，居住的私密性得到有效保障。同时，在紧急情况下，电梯也更容易被管理和控制，从而减少了安全风险。

既然“1梯2户”房子在设计上和安全性上有不少优点，那为啥近年来还有不少人搬离这种住宅呢？

老住户透露的缺点

有不少老住户就透露，在实际生活中“1梯2户”的这种设计方案存在着很多缺点，值得我们深入思考。

1.公摊面积更大，各种费用更高

由于“1梯2户”这种住宅设计方案通常将两个家庭的门厅、电梯和楼梯等公共设施合并在一起，从而减少了建筑面积，开发商可以更多地出售房屋。

然而，由于公共设施被两个家庭共享，因此公摊面积会更大。这意味着两个家庭需要分摊更多的费用，包括电梯维修、楼道清洁和给物业人员的工资等。这些额外的费用*终会反映在物业费上，增加居民的负担。

2.缺少邻里关系

这种设计方案还存在缺少邻居照应的问题，在传统的公寓或独栋别墅中，邻居之间通常会建立友好的关系，并互相照应。

但是，在这种一梯两户的房子里，邻居之间的距离较远，很难形成类似的社区感，如果一个家庭遇到紧急情况，他们可能无法获得及时的帮助。

3.等电梯时间长，且电梯管理维护困难

在“1梯2户”的小区中，由于每幢楼只有一部电梯，因此在上下班的高峰期间，电梯的使用率非常高，这时候，等待电梯成为了一个非常棘手的问题。

有时候甚至需要等上10多分钟才能坐上电梯，导致大量时间浪费。更为恶劣的是，当电梯出现故障时，整个小区的居民都只能通过楼梯来进出自己的房子，这对于身体不好或老年人来说，无疑是一种极大的不便利。

而且这种设计方案也会给管理和维护带来一定的困难。因为两个家庭共用电梯、楼道和其他设施，所以如果其中一户不愿意付出额外的时间和金钱来维护这些设施，整个楼房的卫生和安全就会受到影响。

4.视野和采光效果差

由于国家规定超过12层的楼房需要两部电梯，因此1梯2户房子一般不会超过12层。而周围的其他楼房一般都是二三十层，这就导致了1梯2户房子的视野受阻。

当住在高层的住户望向远方时，可能会被周围更高楼房挡住，看不到远处的景况。而且由于这些房子通常面积较小，布局更加紧凑，所以居住在层数较低的房子里，还可能会感到更加拥挤和局促。

5.变现率很低

这种户型的房子，变现率确实比较低。一方面，由于共用电梯和公共区域，容易产生居民之间的矛盾与纠纷，会影响到二手房的交易。另一方面，这种户型的房子大多面积较小，也不太适合长期居住，房价增值空间较小，很难获得高额利润。

买房应该考虑自己的实际需求

总的来说，对于很多购房者来说，购房需要仔细考虑自己的实际情况。有些人喜欢安静，喜欢更加私密和安静的生活环境，而有些人则更注重邻里和睦相处的氛围。

但不管怎么样，对于选择1梯2户的房子还是应该慎重，这处住宅形式还是弊大于利。除了上面说的5大缺点以外，还有比如楼道狭窄、容易产生异味等问题，这都会影响到居住的舒适度。

另外，我们在选择房屋时还必须考虑自己的经济能力。房子是一项重大的投资，需要消耗大量的资金。因此，在购买房子时，必须根据自己的经济状况做出决策，合理规划自己的投资计划，确保我们的生活能够持续稳定。