广元不动产知识“你问我答”（六）！

一

问：在线查询本人（或本单位）名下权属信息的方式有哪些？

答：在线有三个端口可以查询。

PC端：广元市不动产登记网上办事大厅（www.gybdcwx.cn）自然人本人不动产查询或企业不动产查询。

移动端：1、天府通办APP-自然人本人不动产查询或企业不动产查询；2、广元市不动产登记中心微信公众号-互联网+不动产登记-在线查档；

自助端：登记大厅24小时不打烊不动产信息自助查询机。

二

问：婚前有贷款的房子，婚后怎么加配偶的名字？是否需要费用？

答：夫妻双方应当共同到场申请办理，需携带身份证、结婚证、不动产权证（2016年8月以前为房产证和土地证）办理。

购买预售商品房的，可在房屋交付后办理不动产权证时一并申请增加共有人。

如房产存有按揭或抵押贷款未还清的，应当先与抵押权人沟通，后续申请办理抵押权变更登记手续。

三

问：夫妻婚后购买的不动产要办证，可以一方来办理产权证吗？

答： 如婚姻存续期内购买的不动产，夫妻双方作为共同购买人，买卖合同约定共有情况为共同共有或按份共有，夫妻双方应当共同申请办理登记。如一方办理，应当提供双方身份证、公证委托书或现场委托。

如果婚姻存续期内，夫妻双方作为共同购买人，买卖合同约定共有情况为共同共有或按份共有，共有情况（份额发生变化或约定一方单独所有）发生变化，夫妻双方应当共同到场办理。如双方无法共同到场的，须提供财产约定的公证文书及委托书（公证办理事宜，请直接咨询公证机构），方可委托第三人来办理。

如房产存有按揭或抵押贷款未还清的，应当先与抵押权人沟通，后续申请办理抵押权变更登记手续。

四

问：离婚后，当事人双方约定房子要加子女的名字，需要怎么办理？

答：离婚当事人双方及子女需要共同到场申请，未成年子女由双方监护人代为申请。

办理方式可通过赠与或买卖进行。如为未成年子女的，仅可按赠与办理。所需材料可见 “广元市不动产登记中心”公众号-互联网+不动产登记-信息公开-办事指南-转移登记。

如房产存有按揭或抵押贷款未还清的，应当先与抵押权人沟通，后续申请办理抵押权变更登记手续。