广元还有很多小产权房
价格相对比较便宜，但为什么不建议入手
1、不受法律保护
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。只有经过有关组织和部门批准，才可出售给乡外人员，否则无效，不受法律保护。
2、没有产权
“小产权房”*大的问题不是房屋使用权，而是土地使用权，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
3、拆迁无补偿
很多人觉得小产权房可能会征地拆迁，得到拆迁补偿款，但实际上，因为小产权房只有房屋的使用权，没有所有权，所以真碰到国家征地拆迁，既没有不偿也没有房子，国家有权随时收回。
4、质量没保障
小产权房开发建设没有明文规定，房子的质量很难得到保障，后期除了问题也没有维修人员，只能自己解决，没有物业，时间长，居住环境更是脏乱差，居住体验感比较差。
5、不能落户，*潜力小，不好转手
小产权房不能落户，孩子上学就会有问题，大产权房子成倍涨的时候，它只有小幅上涨，因为其自身风险，不好转手，变现困难。
其实，在广元买房，掌握几大关键因素，这房就能算作“高性价比”！在广元购房网看房买房“只买对的，不买贵的！”的宗旨，推荐近期性价比较高的房源！一起来看看！广元也有很多价格便宜的大产权，均价40、50万左右，比如美利天樾、邦泰·花园城、翡翠滨江等等~~~
楼盘地址：利州区下西坝幸福路与致富路交叉口西北240米
咨询电话：400 876 5078转7758
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 利州区 | 文锦印象 | 92 |
| 2 | 利州区 | 城发红树湾 | 53 |
| 3 | 利州区 | 天悦府二期 | 155 |
| 4 | 利州区 | 城发富南山居 | 121 |
| 5 | 利州区 | 江畔豪庭·金 | 194 |
| 6 | 利州区 | 天立凤凰唐城 | 92 |
| 7 | 利州区 | 阳光玖著 | 52 |
| 8 | 利州区 | 璀璨滨江 | 66 |
| 9 | 利州区 | 城投·金桂园 | 145 |
| 10 | 利州区 | 东方云锦 | 72 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 利州区 | 领地城 | 619 |
| 2 | 利州区 | 昊达·瀚文府 | 286 |
| 3 | 利州区 | 和信·凤凰世 | 499 |
| 4 | 利州区 | 邦泰·花园城 | 251 |
| 5 | 利州区 | 阳光·云城 | 528 |
| 6 | 利州区 | 美地家园 | 261 |
| 7 | 利州区 | 驰天·万象国 | 348 |
| 8 | 利州区 | 阳光·云玺 | 371 |
| 9 | 利州区 | 天立·凤凰唐 | 209 |
| 10 | 利州区 | 宏源雅居 | 202 |
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