在广元市自然资源局获悉,广元市国土空间规划编制研究中心关于工农组团棚户区湯山·雲澋臺(汤山·云澋台)项目用地整合及建筑设计(调整)方案的公示。从公示文中得知楼盘用地面积将扩大,湯山·雲澋臺将成为广元高端楼盘代名词。
广元汤山·云澋台项目用地将调整
调整原由:由于原西湾水厂二级饮用水源保护区范围经省政府批准撤销、控规局部调整等原因,汤山·云澋台周边土地利用条件发生变化,为了合理高效利用土地,拟整合工农棚户区改造范围内汤山·云澋台项目周边用地。广元海和洋实业有限公司申请按照整合后用地范围,对汤山·云澋台设计方案进行调整。
调整前、后鸟瞰图
调整内容:(一)用地整合
项目西侧用地位于原西湾水厂二级饮用水源保护区内,该水源保护区于2022年经省政府批准撤销,该用地现已具备开发建设条件。项目东、西两侧用地不规则,项目用地仅南侧有一条市政道路,为高效利用土地、合理组织交通,应统筹考虑汤山∙云澋台及其东、西两侧用地。整合前用地面积89100.58平方米,整合东侧、西侧及临道路零星用地后,用地面积206445.38平方米。
整合前、后用地范围
调整前、后总平面
(二)方案优化调整
1、在征得已购房户同意的情况下,按照用地整合方案,对整体设计进行优化。将南侧高层住宅调整至用地北侧,减少了对北侧住宅的视线遮挡,且高层住宅视野更好。新增两处集中开敞空间,增加了配套设施和集中绿地,丰富了休闲运动空间。地下车库增加了公共电梯。
2、调整后主要指标
(1)建筑高度:建筑*大高度48.2米。
(2)地下停车位数量:2044个。
(3)居住户数:1662户。
(4)容积率:1.00。
(5)建筑密度:20.75%。
(6)绿地率:36.13%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 利州区 | 文锦印象 | 92 |
2 | 利州区 | 城发红树湾 | 53 |
3 | 利州区 | 天悦府二期 | 155 |
4 | 利州区 | 城发富南山居 | 121 |
5 | 利州区 | 江畔豪庭·金 | 194 |
6 | 利州区 | 天立凤凰唐城 | 92 |
7 | 利州区 | 阳光玖著 | 52 |
8 | 利州区 | 璀璨滨江 | 66 |
9 | 利州区 | 城投·金桂园 | 145 |
10 | 利州区 | 东方云锦 | 72 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 利州区 | 领地城 | 619 |
2 | 利州区 | 昊达·瀚文府 | 286 |
3 | 利州区 | 和信·凤凰世 | 499 |
4 | 利州区 | 邦泰·花园城 | 251 |
5 | 利州区 | 阳光·云城 | 528 |
6 | 利州区 | 美地家园 | 261 |
7 | 利州区 | 驰天·万象国 | 348 |
8 | 利州区 | 阳光·云玺 | 371 |
9 | 利州区 | 天立·凤凰唐 | 209 |
10 | 利州区 | 宏源雅居 | 202 |