婚前买房还是婚后买房比较好呀?

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1、在生活当中,很多女方都会考虑在结婚的时候,对方有没有房子,而且也会考虑是在婚前买,还是在婚后买,因为现在的房子是很贵的,有了房子,也就等于有了家,不管是婚前买房还是婚后买房,都有一定的好处和坏处,在婚前买房,首先就是肯定比你婚后买要便宜一些,因为现在的房价一天一个样,有的城市一年可能房价都能翻好几倍。所以房子早买早便宜,早划算。

2、婚后买房就比较复杂一点,如果在婚后买房,是男方的父母出资的,这个就属于男方父母赠予给自家孩子的,特别是产权只登记在自己子女名下的,那么这个不动产的归属权可能最后是属于男方个人的,如果你们两个在婚后共同还贷,那么如果以后要离婚,对方可能只会给你共同还贷的你的一部分。

婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割此种情况,离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。

婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。

婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。

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