2022年大局已定,楼市回暖明显!再不买房,往后余生,郊区是你、城外是你、首付不够还是你....

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5月15日下午,央行、银保监会联合发文,将首套住房商业贷款利率较LPR下调20个基点!

这意味着什么?

意味着在个人住房贷款利率下限下调之后,各地首套房贷利率最多可以低至4.4%,大大降低了购房成本!

例如按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。

此外,央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

截至目前,苏州、天津、郑州、济南等地部分银行首套房货利率最 低已降至4.4%,央妈降息房贷利率的背后就是鼓励大家贷款买房。

 

 

1、未满五年的本地户籍家庭可以直接购买二手房,外地户籍社保仅需一年即可购买;

2、个人唯一住房的二手房增值税五改二;

3、三孩家庭送多一张房票,在新房摇号时,参照“无房家庭〞优先摇号,这意味着救 市全面升级

 

据不完全统计,仅今年5月以来,就有至少包括杭州、南京、舟山、沈阳、东莞、扬州、无锡、景德镇、苏州、乐山等13城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。

 

政策的力度也从开始的 “松四限〞到如今的购房补贴、契税减免,ZF这次真的是拿出真金白银在喊你买房了!

 

5月17日,广东省统计局党组书记、局长杨新洪在《广东民声热线》栏目中,就公开表态:“有刚需、有改善性需求的不要观望,赶快做决策,现在是一个比较好的时机。”

18日,中共中央政治局常委、国务院总理李 克 强在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会。

 

会议对房地产市场重点强调:

一、城镇化是必然趋势,要稳地价稳房价,支持居民合理住房需求,保持房地产市场平稳健康发展。

二、各地区各部门要增强紧迫感,挖掘政策潜力,看得准的新举措能用尽用,5月份能出尽出,确保上半年和全年经济运行在合理区间,努力使经济较快回归正常轨道。

简单来说,稳地价稳房价,满足居民的住房需求将成为趋势,5月接下来还会有更多的政策频出,楼市真的稳了!

 

在现今的楼市大环境下,时常会听到人说楼市风险这么大,房子谁还敢买啊。那么楼市到底有没有风险?

 

答案是肯定的,有!

 

 

然而,事实上楼市的风险一直都是存在的,无所谓什么时候大什么时候小。就算你去做任何一项投资,那肯定都是有风险的。

 

相反,楼市的风险真的就小太多了,以国家对房地产的重视程度,房价不会暴跌,风险再大,你最 后总还是会有一个栖居之所吧。

 

有一部分城市的个别区域、楼盘,房价确实在回调。但事实上,这种回调不是下跌,而是把房价虚高的部分挤掉,并且依然保持在某一个位置。

 

至于是保持在什么位置,没人都完全说的准。不过,你回头看看去年的房价,再对比一下就会明白,指望房价一夜回到解放前,那是根本就不可能的!

你总说 ,我没事就让你买房...请问,买了的房子是给我住了?明显不是!

 

你自己想想,如果不买房,你的钱有更好的去处吗?5年甚至10年后,你真的就能存下一大笔钱吗?

 

投资理财产品?拿去股 市?还是存银行?理财和股 市,都不太适合我们一般人,毕竟你不懂还没有精力去研究 ,最 后亏的就是你。至于把钱存银行,应该已经很少有人再把钱存银行了,存款利率太低,根本就没有什么用。再说,在通货膨胀的大前提下,你存着的钱在一天一天的变少,可能你还没感觉到。

 

还有一个更重要的事实,那就是你有居住的需求。不买房子,想要在大城市生活,你不得不每个月支付不菲的租金。并且,想要在一个城市扎根,不管你承不承认,买房都是必须的。

 

 

 

买房这件事,还是要看自身的需求和经济能力:买不买,什么时候买,买哪里,买多大...不要总是去问别人,更不要去听那些所谓的砖家。到最 后,你会发现在买房这件事情上面,听别人的意见是最无用的。

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