土地:供应量较小 民企拿地意愿较弱
2022年,市城区成功出让土地20宗,通过拍卖的方式出让的城镇住宅用地为10宗,仅有广元锦鑫置业唯一一家民营企业参与拿地,其余地块均被国企拿下,且拍卖成交价基本刚刚超过起拍价,土地溢价率较低。
根据相关数据显示,2022年受市场持续低迷、企业资金承压等因素影响,房企投资力度大幅下滑,有近四成百强房企全年投资暂停。此外,百强拿地金额占全国土地成交的比重降至34.3%,而过去三年始终保持在50%左右。
不仅如此,企业在区域内拿地策略也在发生变化。有业内人士表示,为降低销售的不确定性,其所在企业在地级市的拿地策略转向优质地块。
广元锦鑫置业有限公司,开发项目翡翠滨江
广元锦鑫置业有限公司,建筑面积12万平方米,位于广元市经济开发区下西片区。本项目位于广元市核心新区区域,有利于继续扩大公司在川北的市场影响力。
翡翠滨江效果图
广元翡翠滨江位于下西旭日汽车园旁,项目分为纯居住和纯商业两个板块。 居住用地约38.6亩,由 6 栋18层小高层住宅和8栋11层洋房住宅组成,容积率2.8(下西坝*低)。商业用地约12亩,容积率2.2,由一栋1-3层底商、4-12层星级酒店、13-15层航校集团总部办公的高层建筑组成。一批次首开小高层1#、3#号楼,洋房7#楼。预计小高层单价5400-5800元/平左右,洋房6500元/平左右。小高层总价45万起,洋房55万起。开盘时间预计在5月中旬。
翡翠滨江效果图
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 利州区 | 江畔豪庭·金 | 194 |
2 | 利州区 | 天立凤凰唐城 | 92 |
3 | 利州区 | 天悦府二期 | 155 |
4 | 利州区 | 城发富南山居 | 121 |
5 | 利州区 | 阳光玖著 | 52 |
6 | 利州区 | 城投·金桂园 | 145 |
7 | 利州区 | 文锦印象 | 92 |
8 | 利州区 | 城发红树湾 | 53 |
9 | 利州区 | 椰岛公馆 | 88 |
10 | 利州区 | 东方云锦 | 72 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 利州区 | 领地城 | 619 |
2 | 利州区 | 和信·凤凰世 | 499 |
3 | 利州区 | 昊达·瀚文府 | 286 |
4 | 利州区 | 邦泰·花园城 | 251 |
5 | 利州区 | 阳光·云城 | 528 |
6 | 利州区 | 美地家园 | 261 |
7 | 利州区 | 驰天·万象国 | 348 |
8 | 利州区 | 阳光·云玺 | 371 |
9 | 利州区 | 天立·凤凰唐 | 209 |
10 | 利州区 | 美利天樾 | 207 |